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AHMM diseña el nuevo edificio de oficinas 76 Southbank en Londres

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Stanhope ha anunciado el inicio de los trabajos de construcción en la transformación y ampliación de 76 Southbank, junto al Teatro Nacional, para crear un espacio de oficinas sostenible de primer nivel. La remodelación y ampliación del edificio IBM impulsará el estatus de South Bank como uno de los centros culturales y de empleo más importantes de Londres.

Multiplex ha sido designado como contratista principal para el contrato de construcción de 18 meses. El histórico edificio catalogado de Grado II se está remodelando y renovando con cuidado, conservando el 80 % de la estructura existente del icónico edificio.

Diseñado por AHMM, 76 Southbank se convertirá en un ejemplo notable de diseño de oficinas con bajas emisiones de carbono, con el compromiso de lograr el carbono neto cero tanto en la construcción como en la operación. Las credenciales de sostenibilidad del proyecto son posibles gracias a la innovación energética y al enfoque en conservar la importancia histórica del edificio. El desarrollo tiene como objetivo la certificación BREEAM Sobresaliente y tiene una calificación de objetivo revisada por el diseño de NABERS de 5 estrellas. Abarca un enfoque de economía circular, incluidos los esfuerzos para maximizar la fabricación fuera del sitio de elementos de construcción clave, como fachadas y sistemas MEP para minimizar los desechos en el sitio, y la adquisición de acero reutilizado.

Reconociendo la importancia del bienestar, el renovado 76 Southbank ofrecerá espacios de oficina flexibles que promuevan la productividad y la comodidad y ayuden a fomentar la colaboración. El desarrollo contará con impresionantes 4.645 metros cuadrados de terrazas al aire libre, brindando a los ocupantes vistas panorámicas del río, e incorporará paisajismo biofílico, mejorando la conexión con la naturaleza. Ha sido diseñado con un vestíbulo de entrada de doble altura y una llamativa escalera central que servirá como punto focal visual. Adoptando conceptos con visión de futuro, el proyecto incorpora un diseño de entrada sin contacto, priorizando la salud y la seguridad de los ocupantes.

Además de sus credenciales de sostenibilidad y bienestar, 76 Southbank también contribuirá significativamente a la economía local. El desarrollo proporcionará 27.871 metros cuadrados de espacio de oficinas muy necesario, creando 1.200 puestos de trabajo adicionales para la comunidad y el resto de Londres. El edificio bien conectado se encuentra a pocos pasos de la estación de Waterloo, mientras que las cercanas estaciones de Blackfriars y Charing Cross brindan excelentes conexiones de transporte con el Gran Londres y los condados de Home.

El administrador global de activos alternativos Cheyne Capital Real Estate proporcionó la financiación para el proyecto. Las principales agencias inmobiliarias CBRE y JLL han sido designadas agentes de 76 Southbank. El proyecto se completará en el cuarto trimestre de 2024.

Nick Jarman, director de proyectos de Stanhope, dijo: “Este proyecto representa un hito significativo en nuestro compromiso de transformar edificios históricos en espacios vibrantes y sostenibles que promuevan la innovación y el bienestar. Con la experiencia de Multiplex y nuestra visión compartida, estamos seguros de que 76 Southbank se convertirá en un destino de oficinas de primer nivel, mostrando la combinación perfecta de herencia y diseño contemporáneo”.

Matt Price, Director de Proyectos de Multiplex, dijo: “Estamos muy orgullosos de asociarnos con Stanhope para realizar la ampliación y remodelación de este icónico proyecto en el Southbank de Londres. Después de haber trabajado en estrecha colaboración con el equipo de desarrollo durante las etapas de preconstrucción y demolición del proyecto, ahora nos hemos hecho cargo de la gestión del sitio, lo que marca un hito importante en el proceso de construcción, antes de que se vuelva a construir la estructura existente y los trabajos de superestructura. comenzando.”

Filippo Alessandria de Cheyne Capital Real Estate concluyó: “Este es un proyecto histórico y una oportunidad excepcional para reconstruir un edificio histórico en el centro de Londres. Nos impresionó el énfasis del equipo del proyecto en la sustentabilidad y estamos orgullosos de ayudar a entregar esta oficina de alta calidad y excepcional BREEAM en el corazón de Southbank”.

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