La construcción de vivienda en la provincia de Alicante ha registrado 2.253 viviendas iniciadas durante el segundo trimestre de 2025, una cifra que supera a 31 de los últimos 36 trimestres según las estadísticas de visados del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (COATA), unos datos que muestran una moderación del ritmo en este periodo. El acumulado de enero a junio alcanza 4.980 viviendas iniciadas, un 11% más que en 2024.
“Los datos nos muestran una cifra elevada de viviendas iniciadas, pero como se puede observar en el histórico de datos, supone una ralentización tanto en comparación con el primer trimestre de este año con un descenso de un 17% sobre las 2.727 viviendas de ese periodo, como con el segundo trimestre de 2024 en el que se iniciaron 2.689 viviendas con lo que la caída es de un 16%”, ha declarado Cristina Bordera, presidenta del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante.
Los datos de vivienda iniciada en los últimos 12 meses muestran un descenso tras estos datos, situándose en 8.865 viviendas frente a las 9.301 del trimestre anterior. Sin embargo, el segundo trimestre de 2025 sigue por encima del máximo anterior, del cuarto trimestre de 2023.
“Si analizamos los datos de los últimos 12 meses, observamos que, aunque ha sufrido una caída siguen siendo cifras por encima de máximos de hace tan poco tiempo como el cuarto trimestre de 2023, lo que nos puede indicar que esta ralentización es de carácter estacional. Por tanto, consideramos que es preciso esperar a los datos del próximo trimestre para poder realizar un análisis más certero y ver la tendencia que sigue la actividad de vivienda iniciada”, ha comentado Bordera.
Respecto a los datos de acumulado del año, de enero a junio se han iniciado en la provincia de Alicante 4.980 viviendas, frente a las 4.468 de 2024, lo que supone un incremento de un 11%.
La Vega Baja, única comarca al alza
Los datos trimestrales del COATA respecto a la vivienda iniciada por comarcas muestran descenso en todas ellas y ruptura de las tendencias positivas en la actividad, a excepción de la Vega Baja. Sin embargo, hay incrementos en el acumulado anual.
La Vega Baja se muestra como excepción, con 792 viviendas iniciadas es la única área de la provincia que presenta un incremento con respecto al segundo trimestre de 2024, un 12%. No obstante, en comparación con el primer trimestre de este año se registra una caída del 13%. Por el contrario, con 1.707 viviendas iniciadas de enero a junio, supera en un 6% las 1.612 del año pasado.
La Marina Alta y la Marina Baja es la segunda área con mayor volumen de la provincia con un total de 701 viviendas iniciadas en el segundo trimestre de 2025, lo que supone un descenso del 18% respecto a 2024 y de un 12% con respecto a las 801 viviendas del primer trimestre. En cuanto al acumulado del año, con 1.502 viviendas iniciadas, incrementa en un 25% la cifra del año pasado.
En el área de Alicante se han iniciado 497 viviendas en el segundo trimestre, con una caída del 19% con respecto al primero y del 27% respecto al segundo trimestre de 2024. Sin embargo, como en el resto de áreas, el acumulado del año es un 11% mayor que en 2024, con 1.114 viviendas.
En el interior de la provincia este trimestre se han iniciado 150 viviendas, un 7% menos que el primer trimestre del año y un 21% menos que el mismo periodo en 2024. Esta zona tiene también datos positivos en el acumulado anual, con incrementos del 11%, al pasar de 280 viviendas en 2024 a 311 este año.
El área de Elche ha sido la de menor actividad en el trimestre, con 113 viviendas iniciadas. Sufre una caída del 51% respecto al primer trimestre de 2025 y de un 55% respecto al mismo periodo de 2024. En el acumulado anual es la única área que presenta descensos, un 8%, al pasar de 375 viviendas en 2024 a 346 este año
Benidorm, Orihuela y Alicante, localidades con mayor volumen
En cuanto a los datos por municipios del segundo trimestre, en primer lugar, se sitúa Benidorm con 286 viviendas, seguido de Orihuela con 229, y Alicante con 165. En cuarto lugar, San Juan de Alicante con 163, en quinto El Campello con 110 y el sexto San Miguel de Salinas con 109. Estos seis municipios son los únicos que superan las 100 viviendas iniciadas.
Los datos del acumulado de enero a junio muestran a Orihuela en primer lugar con 433 viviendas iniciadas, seguido de Alicante con 423 y de San Miguel con 384. En cuarto lugar, Mutxamel con 309 y en quinto Villajoyosa con 297, ya por debajo de las 300 viviendas.
El coste medio de ejecución por metro cuadrado se ha situado en 563€ lo que supone un incremento del 3,7% respecto a la cifra final del pasado año.
