El estudio madrileño Olalquiaga Arquitectos S.L.P. está liderando un proyecto de rehabilitación que promete revitalizar un edificio industrial situado en el número 25 de la calle Alcántara, en el barrio madrileño de Salamanca. Este inmueble, construido en 1965 para albergar una central telefónica, se convertirá en un apartahotel de 4 estrellas, combinando elegancia, sostenibilidad y funcionalidad.
“El edificio original tiene una gran calidad espacial, que hemos querido preservar y potenciar para adaptarlo a un uso completamente distinto”, explican desde Olalquiaga Arquitectos. La transformación contempla la creación de 94 apartamentos y numerosas zonas comunes, como un jardín frondoso, piscina, terraza solárium y plazas de garaje.

Diseño arquitectónico adaptado
El edificio, que cuenta con una superficie de 6.855,99 metros cuadrados distribuidos en planta baja, cuatro plantas superiores y dos sótanos, mantendrá menos del 50 % de su estructura original. Entre las intervenciones más destacadas, se abrirán un patio central y otros laterales para maximizar la entrada de luz natural, además de sustituir las fachadas y reubicar el núcleo de ascensores y escaleras. “Queremos crear un espacio que no solo respete el entorno, sino que también enriquezca la experiencia de los huéspedes”, afirmaron desde el estudio.
Programación del espacio
Los apartamentos se dividirán en 25 estudios, 67 apartamentos de un dormitorio y dos de dos dormitorios, algunos de ellos con terraza orientada al este. Además, tres apartamentos estarán adaptados para personas con movilidad reducida. En la planta baja se ubicarán la recepción y los salones principales, mientras que las plantas superiores albergarán las habitaciones. La cubierta se destinará a zonas verdes, esparcimiento y una instalación fotovoltaica que contribuirá a la sostenibilidad del edificio.

Retos y soluciones estructurales
Uno de los mayores desafíos del proyecto es la adaptación de los sótanos para albergar 57 plazas de garaje. “El edificio no fue concebido para esta función, pero hemos trabajado para optimizar el espacio respetando las limitaciones estructurales”, indicaron los responsables de la intervención.
Sostenibilidad y entorno
El proyecto también se distingue por su compromiso con el medio ambiente y la integración en la trama urbana del Barrio de Salamanca. Las zonas verdes, tanto en la cubierta como en el patio interior, estarán diseñadas con vegetación autóctona, beneficiando tanto a los huéspedes como a los vecinos del edificio. “Queremos que este proyecto sea un ejemplo de sostenibilidad y respeto por el entorno”, concluyeron desde Olalquiaga Arquitectos.
Colaboradores y calendario
El proyecto, que cuenta con la colaboración de especialistas como MECANISMO en diseño estructural e Integra Ingenieros en instalaciones, prevé finalizarse en 2024. La maqueta ha sido realizada por Resino&Bermejo, mientras que las visualizaciones 3D son obra de Townvisuals.
Ficha técnica
Año
2024
Cliente
All Iron Re i Socimi S.A.
Arquitectos
Olalquiaga Arquitectos S.L.P.
Localización
Calle Alcántara 25, Madrid
Uso
Apartahotel 4 estrellas
Superficie
6.855,99 m²
Colaboradores
Arquitectos: Alejandro González Santos
Estudiantes: Diana Draghici, Benedetta Castaldi, Lidia Jin, Pablo Ruiz Martínez
Arquitecto Técnico: Enrique Martínez.
Estructuras: MECANISMO, Diseño y Cálculo de Estructuras, S.L.
Instalaciones: Integra Ingenieros
Maqueta: Resino&Bermejo
Imágenes 3D: Townvisuals