El sector de la construcción no ha sido ajeno a los efectos de la pandemia de la covid-19 y ha cerrado 2020 con una caída en la vivienda iniciada del 30% con respecto a 2019. En 2020 se iniciaron en la provincia 5.026 viviendas frente a las 7.143 de 2019, según los datos de visados del Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante (COAATIEA).
“La pandemia ha acelerado el final del ciclo de expansión que alcanzó su máximo en el primer trimestre de 2019, y la caída en el dato de viviendas iniciadas en los doce meses anteriores entre esa fecha y el dato de 2020 es del 37%”, ha comentado Martín Pomares, presidente del COAATIEA.
Pese a la caída, los datos del último trimestre del año que ha registrado el colegio apuntan un moderado optimismo, pues en estos últimos meses se iniciaron en la provincia 1.074 viviendas, con un incremento sobre el tercer trimestre de un 12,5%. “Los dos últimos trimestres del año las cifras han sido de incremento con respecto al trimestre anterior”, declara Pomares.
Los datos de vivienda iniciada desglosados por comarcas marcan una realidad muy desigual en la provincia. El interior de la provincia se aparta por completo de la evolución del resto con un incremento de un 40% con respecto a 2019, pasando de 286 viviendas en dicho año, a 399 en el actual. Los peores datos con respecto al ejercicio anterior los tiene, una vez más, la Vega Baja, la caída con respecto a 2019 es del del 50%. No obstante, con 1.455 viviendas iniciadas en 2020, se mantiene como la zona con más actividad, con un 29% del total iniciado tal y como viene ocurriendo desde 2010.
Las áreas de Alicante y Elche muestran un comportamiento paralelo con caídas en ambos casos de un 16% con respecto al dato de 2019. En el área de Alicante se iniciaron en 2020 1.290 viviendas frente a las 1.538 de 2019, mientras que en la de Elche se iniciaron 621 en comparación con las 744 de 2019.
“Son datos negativos, pero reflejan una caída relativamente suave, pues se sitúa en poco más de la mitad de la caída del conjunto de la provincia, y más aún si se tiene en cuenta que el dato del área de Elche supone un incremento con respecto al de 2018, año en el que se iniciaron en esa zona 516 viviendas”, ha explicado el presidente del COAATIEA.
En la zona de las Marinas la caída es mayor, de un 23% al pasar de 1.638 viviendas en 2019 a 1.261 en 2020. En el cuarto trimestre las 580 viviendas iniciadas incrementan en un 23% las 471 iniciadas en el mismo trimestre de 2019. De hecho, el 54% de las viviendas iniciadas en el cuarto trimestre de 2020 en la provincia, se iniciaron en las Marinas.
Respecto a los municipios, la caída general en la Vega Baja se hace patente en las cifras de localidades como Torrevieja, que pasa de 873 viviendas en 2018 a 499 en 2019 y a 285 en 2020 o Pilar de la Horadada, con 631 en 2018. 546 en 2019 y 160 en 2020. En algún caso como Orihuela la cifra de 2020 (673 viviendas) no representa una caída muy acusada con respecto a la de 2018 (779), pero sí con la de 2019 (1.018).
Un efecto semejante se da en Elche, donde la cifra de 2020 (296 viviendas) es únicamente un 7% inferior a las 314 de 2018, pero supone una caída de un 55% sobre las 661 de 2019. Alicante experimenta una caída del 24% con respecto a 2019, pasando de 1.003 a 762 viviendas iniciadas. Con todo, es la localidad con más viviendas iniciadas, superando a las ya mencionadas 673 de Orihuela, que ocupó el primer puesto en 2019. A continuación, se sitúan Santa Pola con 322, Calpe con 315, Elche con 296 y Benidorm con 288.
En lo que respecta al tamaño de las promociones, los datos manejados por el COAATIEA muestran que continúa el descenso que ya se observó el año pasado. Así el dato de 2020 es de 4.7 viviendas por promoción frente a las 5.8 de 2019.
Se pueden consultar las estadísticas en el siguiente enlace: https://www.aparejadoresalicante.org/el-colegio/estadisticas/
